Com a mitjà de transport vertical, els ascensors són inseparables de la vida quotidiana de les persones. Al mateix temps, els ascensors també són una categoria important de contractació pública, i gairebé cada dia hi ha més de deu projectes per a licitació pública. La manera de comprar ascensors pot estalviar temps i esforç, obtenir una bona relació qualitat-preu i evitar disputes. És un problema que tots els compradors i agències han de tenir en compte. De fet, per complir els requisits anteriors, només cal parar atenció a alguns petits detalls durant tot el procés de contractació. En aquest número, presentarem deu detalls d'acord amb el procés de contractació.
1. La determinació del tipus d'ascensor
Al començament del període de planificació de l'edifici, cal aclarir la finalitat de l'edifici, ja que els tipus d'ascensors utilitzats per hotels, edificis d'oficines, hospitals, habitatges o empreses industrials i mineres sovint són molt diferents i, un cop determinats, és molt difícil tornar-los a canviar. Un cop determinat l'ús de l'edifici, es fa l'anàlisi del flux de passatgers segons factors com la superfície de l'edifici, la planta (alçada), el flux de persones que entren i surten i la ubicació de l'edifici on es troba l'ascensor, per tal de determinar la velocitat de l'ascensor (la velocitat mínima ha de complir els requisits per a l'aterratge en cas d'incendi) i la capacitat de càrrega (la càrrega quan la cabina de l'ascensor està completament carregada), el nombre d'ascensors necessaris, el tipus de sala de màquines (sala de màquines gran, sala de màquines petita, sense sala de màquines), el tipus de màquina de tracció (vòrtex de turbina tradicional i nova sincronització d'imants permanents).
2. Planificació per començar a comprar després de l'aprovació
Es recomana el temps de compra per començar la compra després de la planificació per a l'aprovació. Després de determinar el tipus, la velocitat, la capacitat de càrrega, el nombre d'ascensors, el nombre de parades, l'alçada total del recorregut, etc., podeu confiar al departament de disseny arquitectònic que dissenyi un plànol. Per a l'obra civil de l'ascensor (principalment el pou de l'ascensor), el departament de disseny sol ser professional. Els fabricants d'ascensors proporcionen el mateix tipus de plànols d'enginyeria civil estàndard i dibuixen plànols de construcció civil d'ascensors en combinació amb diferents estructures d'escales d'ascensor d'edificis, com ara estructura de maó, estructura de formigó, estructura de maó-formigó o estructura d'acer-os. Aquesta mida es considera versàtil i pot satisfer les necessitats dels fabricants generals. Tanmateix, els requisits de la mida del disseny del polígon d'elevació, la sala de màquines i el fossat dels diferents fabricants d'ascensors encara són diferents. Si el fabricant es determina per endavant, el disseny segons els plànols del fabricant seleccionat pot reduir el malbaratament de l'espai d'ús i reduir els problemes de construcció en el futur. Si el polígon d'elevació és gran, l'àrea es malgasta; si el polígon d'elevació és petit, alguns fabricants no la poden satisfer en absolut, cal augmentar els costos de producció segons la producció no estàndard.
3. Elecció raonable de fabricants i marques
Els fabricants i marques d'ascensors de les vuit principals marques del món també tenen graus, hi ha la primera legió i la segona legió. També hi ha moltes empreses d'ascensors nacionals. L'ascensor també és un cèntim. Es poden seleccionar ofertes unitàries del mateix nivell segons el seu propi pressupost i posicionament del projecte. També es pot seleccionar en una àrea gran i, finalment, determinar quin grau es basa en el grau de diferència. També hi ha distribuïdors i agents d'ascensors. Tindran preus alts, però es poden permetre invertir. Normalment trien el fabricant, de manera que la qualitat està garantida, el servei pot trobar l'arrel, però les condicions de pagament són més exigents. La pràctica de la indústria és exigir el pagament per avançat, el pagament complet o el pagament bàsic abans de l'enviament. La fàbrica d'ascensors ha de tenir la llicència comercial necessària, la llicència de producció d'ascensors i els documents justificatius, com ara la qualificació del grau de l'empresa de la indústria de la construcció i el certificat d'aprovació de seguretat d'instal·lació.
4. La interfície és fàcil de transferir
La instal·lació de l'ascensor de la divisió d'interfície està estretament relacionada amb la unitat de construcció del contractista general (construcció civil i instal·lació), la unitat de protecció contra incendis i la unitat d'electricitat feble. La interfície entre les dues ha d'estar clarament definida i la construcció s'ha de lliurar.
5. A causa de la necessitat de triar la funció d'ascensor
Cada fàbrica d'ascensors té una taula de funcions d'ascensors, i el personal de compres ha d'entendre les seves funcions. Algunes funcions són obligatòries i no es poden eliminar. Algunes funcions són necessàries per a l'ascensor i no hi haurà cap altra opció. Algunes característiques són auxiliars, no són necessàries, podeu triar-les. Seleccioneu les característiques en funció del posicionament del projecte. Com més funcions hi hagi, més alt serà el preu, però no és necessàriament pràctic. En particular, la funció d'ascensor sense barreres, els projectes residencials, no hi ha cap requisit obligatori en l'acceptació final, la pràctica habitual és no tenir-ho en compte, per a l'ascensor de llitera, les especificacions de disseny tenen requisits obligatoris. Per a projectes de construcció pública, s'han de tenir en compte les característiques d'accessibilitat. Disposició dels botons de l'ascensor, per tenir en compte la comoditat, l'estètica, però també tenir en compte la sensibilitat dels xinesos i els estrangers a alguns números, 13, 14, etc. amb lletres en lloc d'això. En el moment de la licitació, el fabricant de l'ascensor ha de citar les diverses opcions de referència a l'hora de seleccionar el tipus.
6. Desxifrar disputes per evasió de preus
El preu total del projecte de l'ascensor ha d'incloure tots els preus dels equips, els costos de transport, les tarifes (a l'escala), les taxes d'assegurança, les taxes d'instal·lació, les taxes de posada en marxa i el compromís del fabricant amb la prevenda, la garantia postvenda i altres costos relacionats, però aquí cal explicar que, a la fàbrica, quan el departament de construcció lliura els ascensors acabats i acceptats al propietari, algunes de les despeses posteriors han de ser a càrrec del propietari, com ara la taxa de registre de l'ascensor, la taxa d'inspecció d'acceptació de la instal·lació, la taxa d'inspecció d'incendis (equips) i la taxa d'inspecció anual de l'ascensor. Els costos relacionats esmentats anteriorment, tant de l'oferta com de la demanda, s'han d'implementar al contracte tant com sigui possible, i la millor manera d'evitar disputes és la compensació de les responsabilitats d'ambdues parts per escrit. En el moment de la licitació, els fabricants d'ascensors han d'informar del preu de les peces de desgast i dels costos de manteniment. El cost d'aquest departament inclou el cost del funcionament futur, i l'empresa immobiliària n'és més preocupada.
7. Temps de lliurament de la planificació general
El propietari pot sol·licitar al fabricant de l'ascensor que especifiqui la data de lliurament per al progrés de la construcció civil de l'edifici. Ara, el termini de lliurament del proveïdor general és de 2 mesos i mig a 4 mesos, i l'equip general d'ascensors de l'edifici es col·loca millor a l'edifici. És recomanable desmuntar les grues torre exteriors. Si arriben abans d'això, inevitablement causaran problemes d'emmagatzematge i conservació, i després d'això, hi haurà costos secundaris d'elevació i manipulació. Normalment, la fàbrica d'ascensors tindrà un període d'emmagatzematge gratuït durant un període de temps determinat. Si no es lliura en aquest moment, la fàbrica cobrarà una tarifa determinada.
8. Poseu l'ascensor en tres enllaços principals
Un bon ascensor, hem de controlar els tres enllaços principals següents (també anomenats tres etapes).
En primer lloc, la qualitat dels productes d'equips d'ascensors, que requereix que els fabricants d'ascensors garanteixin la qualitat dels seus productes; com que els ascensors són equips especials, la qualitat de producció de les empreses amb certificats de producció no sol tenir grans problemes, però la durabilitat i l'estabilitat sens dubte seran diferents.
El segon és parar atenció al nivell d'instal·lació i posada en marxa. La qualitat de la instal·lació és molt important. L'equip d'instal·lació de cada fàbrica d'ascensors és bàsicament propi o una cooperació a llarg termini. També hi ha avaluacions. La posada en marxa normalment la gestiona la fàbrica d'ascensors.
En tercer lloc, el servei postvenda: després de la venda de l'ascensor, hi ha un equip de manteniment professional responsable. La fàbrica d'ascensors signarà un contracte de manteniment amb l'empresa immobiliària, que garanteix la continuïtat del treball de la fàbrica d'ascensors. El manteniment i la gestió del manteniment raonables i puntuals garanteixen la qualitat de l'ascensor. Per tant, ja a principis dels anys noranta, el país va emetre un document encapçalat pel Ministeri de Construcció, que estipulava clarament que els productes d'ascensors són fabricats pel servei "únic" del fabricant, és a dir, el fabricant d'ascensors garanteix, instal·la, depura i manté l'equip d'ascensor produït per l'ascensor. Responsable.
9. L'acceptació de l'ascensor no és descuidada
Els ascensors són equips especials, i l'Oficina Estatal de Supervisió Tècnica té un procediment d'acceptació, però normalment són responsables de la seguretat i també estan obsessionats amb les inspeccions. Per tant, el propietari i la unitat de supervisió han de dur a terme estrictament l'acceptació del desembalatge, el seguiment del procés, l'acceptació oculta, l'acceptació funcional, etc. S'ha de comprovar i acceptar d'acord amb els criteris d'acceptació de l'ascensor i les funcions determinades al contracte, i l'acceptació d'un ascensor per a un ascensor.
10. Seguretat de l'ascensor per a persones especials
La instal·lació i la posada en marxa de l'ascensor s'han completat, l'acceptació interna s'ha completat i es compleixen les condicions d'ús. Segons la normativa, no es permet l'ús de l'ascensor sense l'acceptació de l'oficina de supervisió tècnica, però normalment l'ascensor exterior s'ha desmantellat en aquest moment i no s'han completat altres treballs de la unitat de paquet general i es necessita un ascensor interior. La unitat d'ascensor i el contractista general signen un acord, la unitat d'ascensor organitza una persona especial per obrir l'ascensor i la unitat de paquet general utilitza l'ascensor segons els requisits de la unitat d'ascensor i es fa càrrec de les despeses. Un cop finalitzat el projecte, es realitza una inspecció i un manteniment exhaustius. Després de la finalització del projecte, l'empresa d'ascensors es lliura a la unitat de manteniment i el paquet general es lliura a l'empresa immobiliària per a la seva gestió.
Data de publicació: 07 de març de 2022